{"id":35675,"date":"2024-11-15T13:19:42","date_gmt":"2024-11-15T13:19:42","guid":{"rendered":"https:\/\/nativoqueretaro.mx\/?p=35675"},"modified":"2024-11-15T13:19:42","modified_gmt":"2024-11-15T13:19:42","slug":"el-pleno-de-la-lxi-legislatura-aprobo-las-tablas-de-valores-de-suelo-y-construcciones-de-los-18-municipios-para-el-ejercicio-fiscal-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nativoqueretaro.mx\/index.php\/2024\/11\/15\/el-pleno-de-la-lxi-legislatura-aprobo-las-tablas-de-valores-de-suelo-y-construcciones-de-los-18-municipios-para-el-ejercicio-fiscal-2025\/","title":{"rendered":"El Pleno de la LXI Legislatura aprob\u00f3 las Tablas de Valores de Suelo y Construcciones de los 18 municipios para el ejercicio fiscal 2025"},"content":{"rendered":"

E<\/em>n Sesi\u00f3n de Pleno, los diputados integrantes de la LXI Legislatura, aprobaron los dict\u00e1menes de Propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones de los 18 municipios del estado para el ejercicio fiscal 2025.<\/p>\n

\n

Cabe informar que, para la integraci\u00f3n del proyecto de Tablas de Valores Unitarios, se consideran diversos aspectos, entre los que destacan: el cambio de valores en el mercado inmobiliario; la ejecuci\u00f3n de obras p\u00fablicas o privadas; los valores de terreno fijados por el propietario o fraccionadores en operaciones de compraventa, as\u00ed como la rentabilidad en la zona de que se trate; el tipo y calidad de los servicios p\u00fablicos; clasificaci\u00f3n del fraccionamiento; ubicaci\u00f3n del fraccionamiento o asentamiento humano; caracter\u00edsticas de asentamientos humanos cercanos; la influencia de la oferta y la demanda; la influencia de v\u00edas de comunicaci\u00f3n, mercados, parques, jardines, orientaci\u00f3n, amplitud y longitud de la v\u00eda p\u00fablica; las pol\u00edticas de ordenamiento del territorio que sean aplicables; y los atributos de los predios, as\u00ed como las caracter\u00edsticas socioecon\u00f3micas y las condiciones pol\u00edticas de la zona en que se encuentren.<\/p>\n

\n

Es as\u00ed como las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven como base para la determinaci\u00f3n que realizan los municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios.<\/p>\n

\n

Con este argumento, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado, redunda en beneficio no solo para los municipios, sino tambi\u00e9n para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus inmuebles y, por lo tanto, de su patrimonio.<\/p>\n

\n

Aun as\u00ed, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado.<\/p>\n

\n

No hacerlo resultar\u00eda en un detrimento del patrimonio de las familias queretanas y adem\u00e1s conducir\u00eda a una baja recaudaci\u00f3n, comparada con las necesidades que requiere la sociedad queretana.<\/p>\n

\n

Por ello, es necesario que esta Legislatura dote a los municipios de elementos s\u00f3lidos que les signifiquen herramientas t\u00e9cnicas \u00fatiles para poder allegarse de recursos, haciendo necesario llevar a cabo una actualizaci\u00f3n de los valores que est\u00e1n vigentes, lo que traer\u00e1 como consecuencia que los valores fiscales que se designen sean lo m\u00e1s cercanos a los valores comerciales o reales, impactando de forma ben\u00e9fica en diferentes sectores de los municipios y, por consecuencia, de sus habitantes.<\/p>\n

\n

Los incrementos en porcentaje que se dieron con respecto a las tablas del a\u00f1o pasado fueron los siguientes, cabe aclarar que los porcentajes traducidos a pesos representan un incremento bajo que no afecta a la econom\u00eda familiar.<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Municipio<\/strong><\/td>\nSuelo R\u00fastico<\/strong><\/td>\nConstrucci\u00f3n<\/strong><\/td>\nSuelo Urbano<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Amealco de Bonfil<\/td>\n5.56%<\/td>\n4.03%<\/td>\n5.20%<\/td>\n<\/tr>\n
Arroyo Seco<\/td>\n11.11%<\/td>\n13.55%<\/td>\n14.91%<\/td>\n<\/tr>\n
Cadereyta de Montes<\/td>\n12.00%<\/td>\n4.03%<\/td>\n5.23%<\/td>\n<\/tr>\n
Col\u00f3n<\/td>\n12.15%<\/td>\n4.03%<\/td>\n6.63%<\/td>\n<\/tr>\n
Corregidora<\/td>\n11.11%<\/td>\n4.03%<\/td>\n4.83%<\/td>\n<\/tr>\n
El Marqu\u00e9s<\/td>\n11.11%<\/td>\n4.03%<\/td>\n5.00%<\/td>\n<\/tr>\n
Ezequiel Montes<\/td>\n12.00%<\/td>\n4.03%<\/td>\n5.38%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Huimilpan<\/td>\n11.11%<\/td>\n4.03%<\/td>\n5.31%<\/td>\n<\/tr>\n
Jalpan de Serra<\/td>\n11.11%<\/td>\n4.03%<\/td>\n5.26%<\/td>\n<\/tr>\n
Landa de matamoros<\/td>\n11.11%<\/td>\n4.03%<\/td>\n6.72%<\/td>\n<\/tr>\n
Pedro Escobedo<\/td>\n11.11%<\/td>\n4.03%<\/td>\n5.16%<\/td>\n<\/tr>\n
Pe\u00f1amiller<\/td>\n11.11%<\/td>\n4.03%<\/td>\n6.00%<\/td>\n<\/tr>\n
Pinal de Amoles<\/td>\n11.11%<\/td>\n4.03%<\/td>\n5.46%<\/td>\n<\/tr>\n
Quer\u00e9taro<\/td>\n8.11%<\/td>\n18.71%<\/td>\n7.50%<\/td>\n<\/tr>\n
San Joaqu\u00edn<\/td>\n11.11%<\/td>\n4.03%<\/td>\n6.33%<\/td>\n<\/tr>\n
San Juan del R\u00edo<\/td>\n11.11%<\/td>\n4.03%<\/td>\n5.00%<\/td>\n<\/tr>\n
Tequisquiapan<\/td>\n11.11%<\/td>\n4.03%<\/td>\n5.06%<\/td>\n<\/tr>\n
Tolim\u00e1n<\/td>\n11.59%<\/td>\n4.03%<\/td>\n5.25%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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