El presidente de la Comisi\u00f3n de Planeaci\u00f3n y Presupuesto, diputado Gerardo \u00c1ngeles preciso \u201ceste ejercicio tiene meses de trabajo atr\u00e1s y comienza desde varias \u00e1reas, como la del Consejo de Tasadores, quienes se dedican a recorrer los diferentes sectores para encontrar esos valores de mercado que son importantes para conocer las operaciones reales de compraventa que se realizan dentro de nuestro estado y a partir de ah\u00ed, hacer un estudio t\u00e9cnico en donde la Direcci\u00f3n de Catastro nos da unas directrices muy claras que dan al final una resoluci\u00f3n de los valores\u201d<\/p>\n
Coment\u00f3 que las actualizaciones de las tablas de valores siempre han sido fundamentales; adem\u00e1s de que aclar\u00f3 que la actualizaci\u00f3n de estas no afecta el tema del pago predial ya que son temas diferentes.<\/p>\n
Como parte de la din\u00e1mica de este an\u00e1lisis, el supervisor de Auditor\u00eda de la ESFE, Julio del Castillo Garc\u00eda, mencion\u00f3 que, respecto al municipio de\u00a0Amealco de Bonfil,\u00a0<\/strong>la propuesta que present\u00f3 es muy similar a la que les propuso la Direcci\u00f3n de Catastro, siendo un 5.20% en suelo urbano; un 4.03% en construcci\u00f3n; y apunt\u00f3 que el \u00fanico valor que difieren en la propuesta es en el suelo r\u00fastico, ya que Catastro les propuso un 11.11% de actualizaci\u00f3n, y el municipio presenta un 5.56%.<\/p>\n Al hacer uso de la voz, el director de Finanzas de Amealco de Bonfil, Antonio M\u00e1rquez Becerra coment\u00f3 que el cabildo autoriz\u00f3 los valores de suelo urbano y construcci\u00f3n, y que el diferencial en el valor r\u00fastico es porque as\u00ed lo determin\u00f3 el cabildo. \u201cLa raz\u00f3n o la justificaci\u00f3n, nos dice cabildo que la mayor\u00eda de predios semiurbanos, que son los que est\u00e1n en un rango de 3 a 4 kil\u00f3metros alrededor de la cabecera, est\u00e1 bien, porque m\u00e1s o menos est\u00e1n en esos valores de 600 a 800 mil pesos, pero Amealco cuenta con una cantidad de superficies sin vocaci\u00f3n agr\u00edcola, forestal, porque son como cerros o barrancas, y que son predios de 10 o m\u00e1s hect\u00e1reas, por lo que en una compra venta s\u00ed se les hace muy gravoso el impuesto, esa fue la justificaci\u00f3n por la que aprobaron el 5.56%\u201d.<\/p>\n Respecto al municipio de\u00a0Arroyo Seco<\/strong>, el representante de la ESFE coment\u00f3 que el municipio hizo una propuesta de actualizaci\u00f3n de 14.91% en suelo urbano; 13.55% en construcci\u00f3n y el 11.11% en suelo r\u00fastico, propuesta id\u00e9ntica a la que les present\u00f3 la Direcci\u00f3n de Catastro; record\u00f3 que este municipio el a\u00f1o pasado mantuvo en cero sus actualizaciones, raz\u00f3n por la cual hoy sus porcentajes son m\u00e1s altos para el ejercicio 2025.<\/p>\n Al hacer uso de la voz, la directora de Finanzas del municipio de Arroyo Seco, Mar\u00eda F\u00e9lix Res\u00e9ndiz, destac\u00f3 que el Ayuntamiento acept\u00f3 la propuesta presentada por la Direcci\u00f3n de Catastro, ya que consider\u00f3 que esta no repercute en lo que es el impuesto predial, y lo que buscan es acercarse al valor comercial y que los ciudadanos no se vean afectados en lo que representa el valor de su predio.<\/p>\n El municipio de\u00a0Cadereyta de Montes<\/strong>\u00a0coincidi\u00f3 con las propuestas enviadas por la Direcci\u00f3n de Catastro al presentar una actualizaci\u00f3n del 5.23% en suelo urbano; 4.03% en construcci\u00f3n y un 12% en suelo r\u00fastico; coment\u00f3 que este municipio ha mantenido una actualizaci\u00f3n constante desde hace 6 ejercicios, por lo que hoy su actualizaci\u00f3n es moderada.<\/p>\n El representante de la ESFE inform\u00f3 que el municipio de\u00a0Col\u00f3n\u00a0<\/strong>propone un porcentaje en construcci\u00f3n del 4.03%, que se apega a la propuesta enviada por la Direcci\u00f3n de Catastro; en suelo r\u00fastico de 12.15%, que tambi\u00e9n se apega a la propuesta de Catastro; sin embargo, en el caso de suelo urbano, mencion\u00f3 que el municipio propuso 8 valores distintos a lo presentado por la Direcci\u00f3n de Catastro, incrementando un poco su valor, y que esas 8 zonas son parques industriales; adem\u00e1s de que el Aeropuerto Intercontinental, la Direcci\u00f3n de Catastro lo propone a 65 pesos y el municipio a 2 mil 2 pesos el metro cuadrado.<\/p>\n En ese sentido, el director de Catastro, mencion\u00f3 que el tema del valor unitario de suelo del aeropuerto, el valor propuesto por los tasadores, es el valor del aeropuerto como tal, de 650 mil metros cuadrados que lo componen, y que dijo, tiene adem\u00e1s un uso de suelo restringido comercialmente, porque solamente es representativo, y que la propuesta del municipio de Col\u00f3n, al proponer dicho valor, no habla del aeropuerto, sino de las zonas colindantes a este, o algunos usos espec\u00edficos, porque dentro del mismo aeropuerto, existen algunos usos espec\u00edficos, sin embargo, el suelo sigue siendo propiedad p\u00fablica del Gobierno del Estado, y que es una restricci\u00f3n de comercializaci\u00f3n.<\/p>\n En ese sentido, el secretario de Finanzas de Col\u00f3n, Armando Morales, se\u00f1al\u00f3 que desde hace 20 a\u00f1os el municipio ha tenido un desarrollo importante, raz\u00f3n por la cual, se han revisado las diferentes variables; mencion\u00f3 que si bien a\u00fan cuentan con zonas precarias, hay polos en donde se ha tenido un desarrollo acelerado, como es la zona industrial, por lo que bajo ese contexto, el Ayuntamiento decidi\u00f3 aprobar la propuesta de los predios r\u00fasticos como se los propuso Catastro, al igual que la de construcciones; sin embargo, dijo que es importante que lo que tiene que ver con el desarrollo de los predios industriales, y derivado de la din\u00e1mica comercial de condominios industriales, es que su propuesta vaya haciendo un reconocimiento gradual en los valores, en un reconocimiento a la plusval\u00eda de los propietarios, y por la otra, buscar la manera de que se pueda realizar una retribuci\u00f3n y fortalecimiento de la hacienda p\u00fablica municipal.<\/p>\n En el caso del municipio de\u00a0Corregidora,\u00a0<\/strong>se inform\u00f3 que se propuso para suelo r\u00fastico un 11.11% de actualizaci\u00f3n; un 4.03% en construcci\u00f3n; y en suelo urbano es una propuesta muy semejante a la de Catastro, en un 4.83% contra un 4.78% de la propuesta enviada por Catastro al municipio; ya que si bien, los valores de zonas de vialidades son id\u00e9nticos, hay un valor que cambia en el camino Real a Huimilpan.<\/p>\n Respecto al municipio de\u00a0El Marqu\u00e9s<\/strong>, present\u00f3 su propuesta de 5% de actualizaci\u00f3n de suelo urbano; 4.03% en construcci\u00f3n y un 11.11% en suelo r\u00fastico, por lo que el municipio ha mantenido actualizaciones constantes en los \u00faltimos 6 ejercicios, y coincide con la presentada por la Direcci\u00f3n de Catastro.<\/p>\n En el caso del municipio de\u00a0Ezequiel Montes<\/strong>, la propuesta que les env\u00edo la Direcci\u00f3n de Catastro fue retomada por el municipio, proponiendo una actualizaci\u00f3n del 12% en suelo r\u00fastico; un 4.03% en construcci\u00f3n; y un 5.38% en suelo urbano; manteniendo tambi\u00e9n una actualizaci\u00f3n constante durante sus \u00faltimos ejercicios fiscales.<\/p>\n De igual manera, el municipio de\u00a0Huimilpan\u00a0<\/strong>realiz\u00f3 una propuesta de actualizaci\u00f3n del 11.11% para suelo r\u00fastico; del 4.03% en construcci\u00f3n; y el 5.27% en suelo urbano; el representante de la ESFE dijo que, en el caso de suelo urbano, si bien el municipio se apeg\u00f3 a la propuesta enviada por la Direcci\u00f3n de Catastro, hay dos valores con diferencia.\u00a0 Al respecto, Dar\u00edo Franco Becerril, director de Ingresos del municipio, aclar\u00f3 que se apegan a la propuesta presentada por la Direcci\u00f3n de Catastro.<\/p>\n Sobre el municipio de\u00a0Jalpan de Serra,\u00a0<\/strong>el representante de la ESFE coment\u00f3 que este municipio emiti\u00f3 su propuesta con un 5.26% de actualizaci\u00f3n en suelo urbano; un 4.03% en construcci\u00f3n; y un 11.11% en suelo r\u00fastico; a\u00f1adi\u00f3 que este municipio tambi\u00e9n ha mantenido actualizaciones constantes, y su propuesta es id\u00e9ntica a la que les present\u00f3 Catastro.<\/p>\n El presidente municipal de Jalpan de Serra, Rub\u00e9n Hern\u00e1ndez Robles, destac\u00f3 la importancia de actualizar estas Tablas de Valores, ya que dijo en su municipio hay una diferencia abismal entre el valor catastral y el valor comercial, por lo que ser\u00e1 una de las \u00e1reas en las que trabajar\u00e1n para ir haciendo los ajustes, ya que dijo, en ocasiones los predios se compran en un valor catastral muy barato, y comercialmente hay una enorme diferencia con la realidad, por lo que es un \u00e1rea de oportunidad para capitalizar, sin lastimar el bolsillo de los que menos tienen.<\/p>\n \u00a0Por su parte, el municipio de\u00a0Landa de Matamoros<\/strong>\u00a0ha mantenido sus actualizaciones, para este ejercicio 2025, propone 11.11% de actualizaci\u00f3n en suelo r\u00fastico; un 4.03 en construcci\u00f3n y un 6.72 en suelo urbano, apeg\u00e1ndose a la propuesta enviada por la Direcci\u00f3n de Catastro.<\/p>\n Para el municipio de\u00a0Pedro Escobedo<\/strong>, el Ing. Julio del Castillo inform\u00f3 que se propone un 5.6% de incremento para suelo urbano; un 4.03 en construcci\u00f3n y en suelo r\u00fastico un 11.11%. dijo que este municipio ha mantenido una actualizaci\u00f3n constante y este a\u00f1o nuevamente se apega a la propuesta enviada por Catastro estatal.<\/p>\n La Direcci\u00f3n de Catastro del estado propuso para el municipio de\u00a0Pe\u00f1amiller<\/strong>\u00a0una actualizaci\u00f3n del 6% en suelo urbano; 4.03 en construcci\u00f3n y 11.11 en suelo r\u00fastico, ya que ha mantenido actualizaciones a los \u00faltimos seis ejercicios, propuesta que fue aceptada por el municipio para el ejercicio 2025.<\/p>\n Por otra parte, la ESFE inform\u00f3 que el municipio de\u00a0Pinal de Amoles<\/strong>\u00a0en 2020 tuvo una actualizaci\u00f3n importante y ah\u00ed se ha mantenido en las actualizaciones que han sido enviadas por la Direcci\u00f3n de Catastro, por lo que este a\u00f1o se proponen un 11.11 en suelo r\u00fastico; 4.03 en construcci\u00f3n y un 5.46 en suelo urbano, por parte del municipio se aprobaron las tablas de valores enviadas por la Direcci\u00f3n de Catastro.<\/p>\n Respecto del municipio de\u00a0Quer\u00e9taro<\/strong>, quien cuenta con Direcci\u00f3n de Catastro propia envi\u00f3 su propuesta a la Legislatura con una actualizaci\u00f3n del 8.11% del suelo r\u00fastico, un 18.71 en construcci\u00f3n y un 7.50 en suelo urbano. La Direcci\u00f3n de Catastro consider\u00f3 que este trabajo t\u00e9cnico es responsable ya que tambi\u00e9n est\u00e1n basados en la propuesta del Consejo de Tasadores, adem\u00e1s de que han realizado un ejercicio de actualizaci\u00f3n constante.<\/p>\n Por su parte, el director de Catastro del municipio, Sergio Mireles mencion\u00f3 que para el mercado del suelo se tom\u00f3 como base lo propuesto al Consejo para actualizar suelo urbano y r\u00fastico, para llevarlo a homologaci\u00f3n al costo unitario.<\/p>\n El municipio de\u00a0San Joaqu\u00edn<\/strong>\u00a0se apeg\u00f3 a la propuesta enviada por la Direcci\u00f3n de Catastro con una actualizaci\u00f3n del 11.11 en suelo r\u00fastico; 4.03 en construcci\u00f3n; y 6.33 en suelo urbano; asimismo, inform\u00f3 que hubo varios ejercicios donde no actualizaron tablas, pero est\u00e1n realizando un ejercicio desde el a\u00f1o pasado para mantener los valores cercanos a los comerciales.<\/p>\n El Ingeniero Julio del Castillo inform\u00f3 que el municipio de\u00a0San Juan del R\u00edo<\/strong>\u00a0se apeg\u00f3 a la propuesta de la Direcci\u00f3n de Catastro, con un incremento del 5% en suelo urbano; 4.03 en construcci\u00f3n; y un 11.11 en suelo r\u00fastico, ya que ha estado actualizando a\u00f1o con a\u00f1o sus tablas de valores de suelo y construcci\u00f3n.<\/p>\n Tequisquiapan<\/strong>\u00a0ha tenido actualizaci\u00f3n de los \u00faltimos ejercicios y se apega la propuesta de la acci\u00f3n de catastro este ejercicio 2025, proponiendo una actualizaci\u00f3n del 11.11 en suelo r\u00fastico; un 4.03 en construcci\u00f3n y un, 5.06% de actualizaciones en suelo urbano. Coment\u00f3 que este municipio tiene un mercado muy activo de bienes inmuebles, es importante mantenerlo actualizado y el municipio de Tequisquiapan ha hecho un ejercicio responsable durante los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n \u00a0Por su parte, el secretario de Finanzas de Tequisquiapan, Francisco S\u00e1nchez, inform\u00f3 que se decidi\u00f3 aceptar las tablas que propuso Catastro; sin embargo, en el an\u00e1lisis en el ejercicio de aprobaci\u00f3n, vieron algunas \u00e1reas o zonas en las que se deben considerar alg\u00fan incremento.<\/p>\n Por \u00faltimo, el municipio de\u00a0Tolim\u00e1n\u00a0<\/strong>se apeg\u00f3 a la propuesta de la Direcci\u00f3n de Catastro con un 5.25% en suelo urbano; en construcci\u00f3n un 4.03% y un 11.59% de actualizaci\u00f3n en suelo r\u00fastico.<\/p>\n La Comisi\u00f3n de Planeaci\u00f3n y Presupuesto decret\u00f3 un receso a la presente sesi\u00f3n, a efecto de continuar la misma previa convocatoria a los integrantes de esta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El presidente de la Comisi\u00f3n de Planeaci\u00f3n y Presupuesto, diputado Gerardo \u00c1ngeles preciso \u201ceste ejercicio tiene meses de trabajo atr\u00e1s y comienza desde varias \u00e1reas, como la del Consejo de Tasadores, quienes se dedican a recorrer los diferentes sectores para encontrar esos valores de mercado que son importantes para conocer las operaciones reales de compraventa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34955,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"","ocean_second_sidebar":"","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"","ocean_custom_header_template":"","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"","ocean_menu_typo_font_family":"","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"on","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[9,6],"tags":[],"class_list":["post-34953","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-portada","category-queretaro-capital-e-industria","entry","has-media"],"acf":[],"yoast_head":"\n